Le calendrier du ZAN bouge encore au Parlement. Le cap, lui, ne bouge pas : zéro artificialisation nette en 2050.

Depuis la loi Climat et résilience de 2021, chaque révision de document d'urbanisme doit intégrer une trajectoire de sobriété foncière. Le jalon intermédiaire, fixé au départ à moins 50 % d'artificialisation d'ici 2031, a été desserré par le législateur et le cadre continue d'évoluer.

Attendre la stabilisation des règles est une stratégie perdante : la révision d'un PLU prend des années, et les enveloppes foncières se négocient à l'échelle du SCoT et de la région. Une commune qui arrive sans connaître son propre foncier subit l'arbitrage des autres.

L'inventaire qui change la position d'une commune tient en peu de choses : friches, dents creuses, parcelles sous-utilisées, bâti mutable en centre-bourg. Cet état des lieux transforme une contrainte réglementaire en marge de manœuvre : on sait ce qui peut se faire dans le tissu existant avant de discuter d'extensions.

ZCCS · urbanisme, paysage et régénération urbaine, à Paris et Lille. Depuis 2008, nous travaillons exclusivement pour les maîtres d'ouvrage publics, du diagnostic partagé à l'espace public livré.

Une révision de PLU qui approche et un foncier mal connu ? Écrivez-nous. Un échange suffit souvent à dire si une mission courte se justifie.