Située à Cesson-Sévigné, dans le quartier en développement de Santa Clara – Écocité ViaSilva, l’opération portée par Legendre Immobilier concerne la construction de 42 logements collectifs, répartis dans deux bâtiments. Cette réalisation répond aux exigences environnementales renforcées de Rennes Métropole, avec un haut niveau de performance visé dès la phase de conception.

✅ Résultats notables

Le projet est engagé dans la certification NF Habitat HQE - Très Performant. Il présente des résultats remarquables, notamment sur le confort d’été et les indicateurs carbone et énergétiques :

• Gain sur le Bbio de 4 % par rapport au Bbiomax ;

• Cep ≤ 55 à 59,7 kWh/m²/an, soit 24 % de gain par rapport au seuil réglementaire ;

• Ic Énergie amélioré de 86 % ;

• DH (confort d’été) amélioré jusqu’à 81 % ;

• Isolation thermique par l’intérieur, ossature béton ;

• Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau ;

• VMC simple flux.

🛠 Conception pensée pour le climat

La conception architecturale, confiée à l’agence JAGG, et la coordination environnementale assurée par le cabinet Payet, ont permis d’intégrer les enjeux climatiques, de la morphologie urbaine et des usages.

Le bâtiment présente notamment une bonne transversabilité, optimisant la ventilation naturelle et le confort estival.

🔎 Atouts du référentiel

Conformément au référentiel NF Habitat HQE, plusieurs atouts sont intégrés :

• Sécurité des accès ;

• Aménagements favorisant la résilience climatique ;

• Réduction des bruits de chocs ;

• Réverbération limitée dans les circulations communes ;

• Ameublement facilité et espaces de rangement fonctionnels.

💡 À retenir
Un exemple concret d’habitat urbain performant, pensé pour durer et duplicable sur d’autres territoires ambitieux !

Télécharger la fiche technique de l'opération