21 août 2025
Située aux portes de Dijon, l’opération « Les Berges du Canal » concerne la construction de 10 logements locatifs abordables, portée par Habellis, ESH du Groupe Action Logement. Le programme est composé de deux bâtiments en R+1+attique, répartis autour d’une voirie privative qui intègre 13 places de stationnement (dont une PMR). Il propose une offre diversifiée : 6 T2, 3 T3 duplex et 1 T4, financés en PLUS et PLAI.
L’opération anticipe les exigences RE 2020 seuils 2025 et est certifiée NF Habitat HQE – profil Très Performant :
Bbio amélioré de 19 % ;
Cep de 58,9 kWh/m²/an, soit 41 % de gain par rapport aux seuils ;
Ic Énergie amélioré de 59 % ;
Confort d’été (DH) renforcé de 53 %.
La conception a été confiée au cabinet A2A Architectes. L’enveloppe du bâtiment repose sur une ossature mixte brique terre cuite/béton, avec une isolation thermique par l’intérieur et une VMC simple flux. L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
La certification NF Habitat HQE vise :
La prise en compte d’au moins deux aléas climatiques
Un confort thermique d’été optimisé selon les expositions
Une réduction du bruit de choc et des réverbérations dans les circulations
L'optimisation des espaces de rangement et des locaux communs (poubelles, vélos)
Des indices d’ouverture (Io) garantis pour les pièces de vie.
Dans un contexte périurbain en développement, ce projet témoigne d’une approche rigoureuse de la qualité du logement social, conciliant performance énergétique, cadre de vie et maîtrise des charges.
